Servicios
Un solo broker para toda su operación inmobiliaria.
Comprar, rentar, vender, invertir, financiar y administrar — todo con Alberto Zaltzberg y el equipo de Adonait.
Compra
Compradores e inversores
Asesoría integral para compradores locales e internacionales, con acceso a inventario off-market y a lanzamientos VIP de preconstrucción.
- Inventario off-market y exclusivas
- Negociación y due diligence
- Apoyo legal, contable y migratorio
Renta
Inquilinos
Alquileres sin los requisitos bancarios tradicionales. Rentamos sin complicaciones, incluso sin historial crediticio en los Estados Unidos.
- Sin crédito estadounidense requerido
- Solicitud en línea, simple
- Búsqueda en vivo sobre el MLS
Venta
Propietarios
Marketing de alta gama para obtener el valor máximo: fotografía y video profesionales, staging y una estrategia de lanzamiento en tres fases.
- Valuación profesional gratuita (CMA)
- Fotografía, video y staging
- Difusión global, on y off-market
Inversión
Portafolio
Estrategia de portafolio y activos de alto retorno: renta residencial, multifamiliar, comercial y preconstrucción, siempre con números reales.
- Análisis de cap rate y NOI
- Financiamiento DSCR y comercial
- Estructura legal y fiscal (LLC)
Administración
Landlords
Gestión integral para propietarios. Pensada para quien vive fuera del estado o prefiere no ocuparse del día a día de su inversión.
- Inquilinos calificados y screening
- Cobranza de renta y reportes
- Mantenimiento e inspecciones
Hipotecas
Financiamiento
Financiamiento para extranjeros y residentes: Foreign National, DSCR, convencional, FHA, VA, Jumbo, ITIN y más, con precalificación en línea.
- Foreign National, sin crédito local
- DSCR por flujo del inmueble
- Programas de ayuda (NACA, FL HFA)
Programas especializados
Asesoría a su medida
Cómo trabajamos
Un procedimiento, cuatro etapas.
Entrevista
Definimos objetivo, presupuesto, plazos y condición migratoria o crediticia.
Selección
Recibe un listado curado del MLS y de inventario off-market, con números.
Negociación
Oferta, inspección y due diligence, coordinados con el título y el prestamista.
Cierre y después
Firma, entrega de llaves y, si corresponde, administración de la propiedad.
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
En la mayoría de las operaciones de compra, la comisión del agente la paga el vendedor desde el precio de venta, así que nuestra asesoría de compra no tiene costo directo para vos. Te representamos, negociamos y coordinamos todo el cierre. Si hay alguna excepción (ciertos casos comerciales o representación exclusiva de búsqueda), te lo decimos por adelantado y por escrito.
Sí. Florida es uno de los mercados más abiertos para extranjeros: podés comprar a tu nombre o vía LLC sin ser residente, y financiar con préstamos Foreign National (sin historial crediticio de EE.UU.). Para rentas trabajamos opciones sin los requisitos bancarios tradicionales. Te acompañamos en la estructura legal, contable y migratoria.
Empezamos con una valuación profesional gratuita (un CMA real, no un estimado automático), preparamos la propiedad (staging, fotos y video pro), la lanzamos con una estrategia de marketing en fases (exclusiva privada, coming soon y lanzamiento global) y negociamos las ofertas hasta el cierre por escrow. El tiempo varía según precio y zona, pero una propiedad bien preparada y bien valuada se mueve mucho más rápido.
No. La valuación es gratuita y sin compromiso: es un análisis comparativo de mercado (CMA) hecho por un profesional con datos reales del MLS y de cierres recientes de tu zona, no un número automático. Te sirva o no para vender ahora, te queda la información para decidir.
Gestión integral: marketing y búsqueda de inquilinos calificados, screening, contratos, cobro de renta, coordinación de mantenimiento y reparaciones, inspecciones y reportes. Ideal para propietarios que viven afuera o que no quieren ocuparse del día a día de su inversión.
Sí. Analizamos tu objetivo (flujo de caja, apreciación, diversificación), te mostramos activos acordes (residencial de renta, multifamiliar, comercial, preconstrucción) con números reales —cap rate, NOI, retorno— y te conectamos con financiamiento (DSCR, comercial) y con la estructura legal/fiscal (LLC) más conveniente.
Trabajamos un abanico amplio: Foreign National (para extranjeros sin crédito de EE.UU.), DSCR (califica por el flujo del inmueble, no por tu ingreso personal), convencional, FHA, VA, Jumbo, ITIN, bank statement y de construcción; además de programas de ayuda (NACA, Florida Hometown Heroes, FL HFA, etc.). Te precalificamos y te conectamos con el prestamista correcto. Es información educativa, no una oferta de crédito.
Sí. Tenemos asesoría específica para policías y bomberos, para militares y veteranos (VA loans y relocation por PCS), y para recién llegados (vivienda sin importar tu estatus migratorio, sin necesidad de historial crediticio). Cada programa tiene su página con el detalle.
Porque comprar, vender, financiar, invertir y gestionar están conectados: un solo equipo que conoce tu situación completa evita errores, ahorra tiempo y alinea cada decisión con tu objetivo. Con Alberto Zaltzberg y el equipo de Adonait tenés un único interlocutor para toda tu operación inmobiliaria en el sur de Florida.
Consulta
Hablemos de su objetivo
Cuéntenos qué necesita y lo conectamos con el servicio correcto.
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Asesoría sin compromiso.
Información general; no constituye asesoría legal, contable ni una oferta de crédito. Igualdad de oportunidad en la vivienda.