Conocé Surfside
Un pueblo de playa tranquilo y familiar entre Bal Harbour y Miami Beach, con encanto de baja escala.
Precios desde
$700K
Estilo de vida
Íntimo, familiar, playero.
Historia
La historia de Surfside
Surfside fue incorporada en 1927 como una comunidad residencial exclusiva en la barrera de coral de Miami-Dade, desarrollándose como destino de lujo para familias adineradas. La ciudad mantiene su identidad de pueblo costero de alta gama con arquitectura distintiva, playas pristinas y un fuerte enfoque en la preservación ambiental y comunitaria.
Demografía
Población
~5,500
Edad media
~58
Ingreso medio del hogar
~$125,000
Propietarios
~80%
El mapa de la zona
Explorá Surfside
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
Playa familiar
Community Center
Baja densidad
Junto a Bal Harbour
Detalles de Surfside
Las escuelas públicas de Surfside están bajo la jurisdicción de Miami-Dade County Schools; entre las opciones privadas cercanas están Pinecrest School y The Ransom Everglades School.
La ciudad ofrece playas limpias y protegidas, el Parque Harding con senderos naturales, y acceso a parques acuáticos y recreativos del norte de Miami Beach.
La economía se basa en bienes raíces de lujo, turismo premium, servicios personalizados y pequeños comercios locales; predominan los sectores inmobiliario, de hospitalidad y de servicios profesionales.
Surfside cuenta con tiendas gourmet, restaurantes de mariscos frescos, cafeterías europeas y boutiques en la Avenida Harding y negocios locales independientes de calidad.
La ubicación en la isla barrera proporciona acceso rápido a Miami Beach, Bal Harbour y Downtown Miami via la US-A1A y causeways; el transporte público es limitado.
Pueblo costero de alta gama con playas protegidas, arquitectura distintiva y baja densidad; ofrece privacidad, seguridad y un ambiente tranquilo sin sacrificar amenidades de lujo.
Conocé Surfside
Un pueblo de playa tranquilo y familiar entre Bal Harbour y Miami Beach, con encanto de baja escala. Reconocida por ser pueblo de playa íntimo, Surfside ofrece un estilo de vida íntimo, familiar, playero que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Miami-Dade.
Estilo de vida y entorno
La vida en Surfside gira en torno a playa familiar, community center, baja densidad. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 700K y una demanda sostenida —local e internacional—, Surfside combina baja densidad y junto a bal harbour. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en Surfside
Los precios oscilan entre $1.5 a $3+ millones para casas residenciales, con propiedades frente a playa alcanzando $5-10 millones; condos entre $400k-$2 millones según ubicación y amenidades.
Las zonas más cotizadas son las proximidades a la playa (Harding Avenue y Collins Avenue) y las propiedades oceanfront; las inversiones son sólidas por la demanda constante y la oferta limitada de unidades costeras.
La tasa de impuesto a la propiedad es aproximadamente 0.83% del valor tasado anual en Miami-Dade; Surfside además cobra tasas municipales adicionales para servicios locales.
Surfside está en zona de riesgo de inundación moderado a alto (FEMA Zone AE); el seguro contra inundaciones cuesta $500-$2,000+ anuales dependiendo de elevación y proximidad al océano.
Alquileres de casas unifamiliares oscilan $3,000-$8,000+ mensuales; condos $1,500-$4,000 mensuales; la demanda es alta, con fuerte componente de alquileres de temporada.
Sí, no hay restricciones federales para extranjeros en Florida; requieren ITIN o EIN, abrir cuenta bancaria estadounidense, y completar debida diligencia bancaria (AML/KYC).
Surfside Elementary es la principal escuela pública; para secundaria los residentes optan por Pinecrest School, Ransom Everglades o colegios privados de Coral Gables y Miami Beach.
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