Conocé Dania Beach
Encanto costero junto a Fort Lauderdale, con pier, antigüedades y el desarrollo de Dania Pointe.
Precios desde
$350K
Estilo de vida
Costero, histórico, conveniente.
Historia
La historia de Dania Beach
Dania Beach fue incorporada en 1904 como una comunidad portuaria estratégica en Broward, desarrollándose inicialmente alrededor de la pesca y el comercio marítimo. Hoy es conocida por su puerto recreativo, su ubicación céntrica en el Sur de Florida y su carácter de pueblo costero con raíces históricas y modernización gradual.
Demografía
Población
~33,000
Edad media
42
Ingreso medio del hogar
~$55,000
Propietarios
~48%
El mapa de la zona
Explorá Dania Beach
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
Dania Pointe
Pier y playa
Junto a FLL
Antigüedades
Detalles de Dania Beach
Las escuelas públicas pertenecen al Distrito Escolar del Condado Broward; estudiantes asisten a primarias como Dania Elementary y secundarias como Dania High School, con opciones de charter y privadas cercanas.
Dania Beach ofrece acceso a parques costeros, la playa pública de Dania Beach con paseos marítimos, y proximidad a John U. Lloyd Beach State Park; actividades náuticas y deportes acuáticos son centrales.
La economía se basa en turismo portuario, comercio marítimo, pesca recreativa y pequeño comercio local; el Puerto de Dania es un hub importante para yates y embarcaciones de recreo.
La escena gastronómica incluye restaurantes de mariscos frescos (como Riverwalk Fish & Ale House), cafeterías locales y opciones caribeñas; compras en Dania Beach Boulevard y tiendas de especialidad portuaria.
Ubicación ideal a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale (FLL) y a 30 minutos de Miami; conectada por I-95 y Florida's Turnpike; buena accesibilidad regional.
Dania Beach combina acceso directo a la costa, un puerto deportivo activo y precios más moderados que las playas vecinas; es un pueblo costero diverso con una marcada identidad marítima tradicional.
Conocé Dania Beach
Encanto costero junto a Fort Lauderdale, con pier, antigüedades y el desarrollo de Dania Pointe. Reconocida por ser la ciudad más antigua de broward, Dania Beach ofrece un estilo de vida costero, histórico, conveniente que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Broward.
Estilo de vida y entorno
La vida en Dania Beach gira en torno a dania pointe, pier y playa, junto a fll. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 350K y una demanda sostenida —local e internacional—, Dania Beach combina junto a fll y antigüedades. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en Dania Beach
Las casas unifamiliares rondan $450,000–$650,000; condominios y townhouses $300,000–$500,000; precios varían según proximidad al puerto y la playa.
Las zonas más demandadas son Waterfront/Riverwalk (próxima al puerto y restaurantes), Beach District (acceso costero directo) y áreas residenciales tranquilas al sur; cada zona tiene perfil diferente de precios y estilos de vida.
Broward County Schools gestiona las escuelas públicas; Dania High School tiene calificación B/C según el Estado; escuelas charter y privadas ofrecen alternativas con estándares variables.
La tasa efectiva de impuesto a la propiedad en Broward es ~0.85% del valor evaluado; Dania Beach agrega tasas municipales menores; el Homestead Exemption reduce $50,000 del valor evaluado para residentes calificados.
Dania Beach está en zona costera con riesgo moderado a alto de inundación; propiedades en zonas A/AE requieren seguros contra inundación; costos rondan $1,200–$3,500 anuales según ubicación y elevación.
Renta mensual típica: $1,800–$2,800 para casas, $1,300–$2,000 para condos; cap rate estimado 4–5.5%; demanda moderada de turistas y residentes en temporada alta.
Sí, extranjeros pueden comprar propiedades residenciales sin restricciones; requieren número ITIN o EIN federal, y algunos bancos piden depósito inicial mayor (30–50%); asesoría legal especializada es recomendada.
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