Conocé Lauderdale-by-the-Sea
Un pueblo de playa íntimo conocido por su arrecife accesible desde la orilla y su ambiente de baja escala.
Precios desde
$450K
Estilo de vida
Íntimo, marino, relajado.
Historia
La historia de Lauderdale-by-the-Sea
Lauderdale-by-the-Sea fue fundada en 1927 como una comunidad costera exclusiva en el condado de Broward, desarrollándose como un destino residencial de lujo con énfasis en la vida junto al mar. La ciudad ha mantenido su identidad como enclave sofisticado y de bajo perfil, conocido por sus playas pristinas, arquitectura de calidad y comunidad de residentes acomodados.
Demografía
Población
~6,500
Edad media
~52 años
Ingreso medio del hogar
~$95,000
Propietarios
~78%
El mapa de la zona
Explorá Lauderdale-by-the-Sea
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
Arrecife de buceo
Baja densidad
Pueblo peatonal
Playa
Detalles de Lauderdale-by-the-Sea
Las escuelas públicas locales pertenecen al distrito de Broward County Schools; estudiantes asisten a Elementary Lauderdale Manor, Lauderdale Lakes High School y otras instituciones con calificaciones de A-B en el estado de Florida.
La ciudad ofrece acceso directo a la playa con parque municipal en Commercial Boulevard, espacios verdes costeros, y el Intracoastal Waterway para actividades acuáticas como navegación y buceo.
La economía local se basa en turismo residencial, servicios profesionales, pequeños comercios y negocios relacionados con inmuebles; muchos residentes trabajan en Fort Lauderdale o Miami.
En Commercial Boulevard y areas cercanas hay restaurantes de mariscos, tiendas boutique, cafés locales y opciones gastronómicas enfocadas en clientela de mayor poder adquisitivo.
Ubicada a 30 minutos de Fort Lauderdale Airport (FLL), con acceso vía US-1 y A1A; excelente conectividad hacia Miami, West Palm Beach y el resto del sur de Florida.
Lauderdale-by-the-Sea ofrece tranquilidad costera, privacidad y proximidad al océano Atlántico, con playas de bajo perfil, arquitectura de calidad y un entorno residencial sereno.
Conocé Lauderdale-by-the-Sea
Un pueblo de playa íntimo conocido por su arrecife accesible desde la orilla y su ambiente de baja escala. Reconocida por ser pueblo de buceo, Lauderdale-by-the-Sea ofrece un estilo de vida íntimo, marino, relajado que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Broward.
Estilo de vida y entorno
La vida en Lauderdale-by-the-Sea gira en torno a arrecife de buceo, baja densidad, pueblo peatonal. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 450K y una demanda sostenida —local e internacional—, Lauderdale-by-the-Sea combina pueblo peatonal y playa. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en Lauderdale-by-the-Sea
Los precios oscilan entre ~$800,000 para casas más modestas y $3-5 millones para propiedades frente al mar de lujo; el precio medio ronda los $1.8-2.2 millones.
Las zonas más exclusivas son las propiedades frente al mar (oceanfront) en Commercial Boulevard y North Lauderdale-by-the-Sea, además del área cercana al Intracoastal Waterway.
El impuesto a la propiedad en Broward County es ~0.85% del valor tasado anualmente; homestead exemption reduce el gravamen para residentes primarios.
La ciudad está en zona AE de riesgo de inundación; el seguro contra inundaciones cuesta ~$1,500-3,500 anuales dependiendo de elevación y proximidad al océano.
Sí, con demanda turística y residencial constante; rentabilidad de ~4-6% anual; temporada alta (octubre-abril) genera rentas premium de $3,000-8,000+ mensuales.
Sí, los extranjeros pueden comprar; no hay restricciones federales o estatales, pero deben obtener ITIN, abrir cuenta bancaria y cumplir requisitos de financiamiento.
Lauderdale Manor Elementary y Lauderdale Lakes High School son las principales opciones públicas; también hay colegios privados como Coral Springs Charter y otras instituciones privadas del condado Broward.
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