Conocé Aventura
Vida residencial segura alrededor del Aventura Mall y el golf de Turnberry. Ideal para familias.
Precios desde
$380K
Estilo de vida
Familiar, seguro, resort.
Historia
La historia de Aventura
Aventura fue incorporada en 1995 como ciudad planificada en el norte de Miami-Dade, desarrollada originalmente como un proyecto residencial de lujo alrededor del centro comercial Aventura Mall. Se ha consolidado como una comunidad próspera, segura y multicultural con énfasis en urbanismo de calidad y servicios premium.
Demografía
Población
~37,000
Edad media
~42 años
Ingreso medio del hogar
~$68,000
Propietarios
~65%
El mapa de la zona
Explorá Aventura
Playas, parques, shopping, gastronomía y los listings activos del MLS, todo sobre el mapa.
Sincronizando…
Por qué aquí
Aventura Mall
Escuelas A+
Marinas y golf
Williams Island
Detalles de Aventura
Aventura tiene acceso a excelentes escuelas públicas del condado Miami-Dade como Aventura Waterways Elementary y Alonzo And Nellie Wayside Middle School, además de opciones privadas como Pine Crest School.
La ciudad cuenta con el Aventura Park de 1.5 acres, campos de tenis, senderos para caminatas y acceso a espacios verdes de Florida; está cerca del río Miami y zonas naturales protegidas.
La economía se basa en comercio minorista (Aventura Mall es un centro regional), servicios profesionales, salud y pequeña/mediana empresa; desempleo bajo (~3-4%).
Aventura ofrece gastronomía diversa (desde cocina internacional hasta fusión local), tiendas premium en el mall y restaurantes en plazas comerciales de la zona; vida gastronómica muy activa.
Ubicada en el norte de Miami-Dade, a ~20 minutos de Downtown Miami, con acceso directo a la FL-826 (Palmetto Expressway) y cercana a aeropuerto internacional; buen acceso a transporte público y rutas principales.
Aventura combina condominios de gran altura frente al agua, comunidades de townhomes cerradas y servicios premium; calles bien mantenidas, baja tasa de criminalidad reportada y amplia oferta de comercio y restaurantes a poca distancia.
Conocé Aventura
Vida residencial segura alrededor del Aventura Mall y el golf de Turnberry. Ideal para familias. Reconocida por ser vida familiar de élite, Aventura ofrece un estilo de vida familiar, seguro, resort que la convierte en una de las direcciones más buscadas del condado de Miami-Dade.
Estilo de vida y entorno
La vida en Aventura gira en torno a aventura mall, escuelas a+, marinas y golf. Desde residencias familiares hasta condominios de marca, es una comunidad donde conviven la inversión y la calidad de vida frente al sur de Florida.
Por qué invertir acá
Con precios de entrada desde el rango de 380K y una demanda sostenida —local e internacional—, Aventura combina marinas y golf y williams island. Te ayudamos a comprar, vender o rentar con acceso al inventario en vivo del MLS y a oportunidades off-market.
Preguntas frecuentes
Sobre vivir en Aventura
Los precios varían entre ~$400,000 (condos de 2 habitaciones) y ~$1.2M+ (casas unifamiliares en zonas premium); el precio promedio de venta es ~$550,000-$650,000.
Las zonas más buscadas son Aventura Isles (waterfront/marina), Aventura Park (townhomes modernos), y las cercanías del Aventura Mall; ofrecen mejor seguridad, servicios y plusvalía.
Los impuestos a la propiedad en Miami-Dade son ~0.85% del valor catastral anual; las cuotas HOA varían entre ~$300-$800/mes en condominios y ~$150-$400/mes en comunidades planificadas.
Aventura tiene riesgo moderado-bajo de inundación; el seguro de propiedad es ~$1,200-$2,000/año (básico), y seguro de inundación FEMA es opcional pero recomendado (~$500-$1,000/año si está en zona de riesgo).
El mercado de alquiler es fuerte con rentas de ~$2,000-$3,500/mes para 2-3 dormitorios; ROI típico es 3-5% anual; la alta demanda de alquiler y las tasas de ocupación elevadas hacen que la inversión sea atractiva.
Sí, no hay restricciones para extranjeros; necesitan ITIN (número de identificación fiscal), abrir cuenta bancaria local y pueden usar financiamiento limitado (~50-60% del valor) con tasas más altas.
Aventura ofrece estabilidad y crecimiento moderado; es buena para inversores conservadores que buscan rentabilidad sostenible, aunque el mercado está en ciclo normal con precios reflejando demanda de calidad.
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