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3625 N Country Club Dr # 704, Aventura FL 33180
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3625 N Country Club Dr # 704, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$430,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

996

SQFT

1974

Año

Descripción

MILLION-DOLLAR VIEWS in the heart of Aventura! This renovated, move-in-ready 2-bedroom, 2-bath residence at El Dorado Towers offers spectacular panoramic views of the Turnberry Golf Course and city skyline. Enjoy breathtaking sunrises, sunsets, moonrises and water views from the spacious balcony. The residence features contemporary finishes, abundant storage, new A/C, dishwasher and electrical panel, plus deeded parking and a storage unit. Resort-style amenities include a newly renovated oversized pool and deck, jacuzzi, updated fitness center, saunas, BBQ and outdoor dining areas, billiard room, library, club room and 24-hour concierge/security. HOA includes Wi-Fi and cable. The building has completed its 40-year recertification, and the seller will pay the current special assessment in full at closing. Enjoy direct access to the scenic 3-mile Don Soffer Exercise Trail. Ideally located minutes from Aventura Mall, Brightline, grocery stores, top-rated schools, restaurants, houses of worship, marinas, Gulfstream Park and the beach. An exceptional primary residence or second home in one of South Florida’s most desirable locations. MUST SEE!

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónAVENTURA ELDORADO CONDO
Estacionamiento1 Space, Deeded, Guest
VistaGolf View, Pool Area View, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,204

Listado cortesía de: Australia Alba, Lifestyle International Realty

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12089394

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,826a $1,951 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,204/mes
$14,51 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$531/mes
$6,373 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$91$216/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $2,237. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $6,373 al año: unos $4,136 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 27 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 76 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$3,952/mes

Enganche20% · $86,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,174
Impuestos (est.)$394
Seguro (est.)$179
HOA$1,204

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $430,000 — 3625 N Country Club Dr # 704, Aventura FL 33180