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21205 Yacht Club Dr, Aventura FL 33180
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21205 Yacht Club Dr, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$795,000

Condominium

3

Habitaciones

2

Baños

1870

SQFT

1997

Año

Descripción

Welcome to elevated luxury living at the prestigious North Tower At The Point in Aventura! Perched on the 24th floor, this exceptional 3-bedroom, 2-bathroom residence offers 1,870 sq ft of exquisitely redesigned living space with breathtaking, unobstructed Ocean and Intracoastal views from every angle. Inside, you are greeted by polished marble flooring, custom tray ceilings with architectural ambient lighting, and floor-to-ceiling glass that fills the space with natural light. The open-concept living area flows seamlessly into a gourmet chef's kitchen featuring contemporary custom cabinetry, pristine quartz countertops, a massive center island with breakfast bar seating, and high-end stainless steel appliances. The spacious primary suite features rich wood flooring, direct balcony access, and a spa-inspired ensuite bathroom equipped with a large soaking tub, frameless glass shower, and double vanity. Step out onto the expansive open balcony to entertain or unwind while taking in panoramic water views. Includes 2 covered parking spaces. Residents enjoy 5-star resort amenities: a world-class health club & spa, heated pools, tennis courts, marina, business center, billiards room, and 24-hr gated security. Minutes from Aventura Mall and top schools. A true masterpiece!

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónNORTH TOWER AT THE POINT
Estacionamiento2 Or More Spaces, Assigned, Covered
VistaIntracoastal View, Ocean View, Other View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$2,146

Listado cortesía de: Karen Benzaquen Klein, RKC Realty, LLC.

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12080310

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$3,342a $3,576 por mes
Cuota de mantenimiento
$2,146/mes
$13,77 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,024/mes
$12,293 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$171$405/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $7,323. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $12,293 al año: unos $4,970 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 21 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 79 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$7,226/mes

Enganche20% · $159,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$4,020
Impuestos (est.)$729
Seguro (est.)$331
HOA$2,146

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $795,000 — 21205 Yacht Club Dr, Aventura FL 33180