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6000 Island Blvd # 2204, Aventura FL 33160
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6000 Island Blvd # 2204, Aventura FL 33160

Aventura, FL 33160

$2,260,000

Condominium

3

Habitaciones

3

Baños

2180

SQFT

2005

Año

Descripción

Gorgeous residence in coveted Bella Maré at Williams Island. Offering over 2,200 SF of beautifully designed living space, this impeccable 3-bedroom, 3.5-bath residence is offered turnkey and move-in ready. Enjoy breathtaking views of the bay, ocean, and Sunny Isles skyline. Williams Island offers an exceptional resort-style lifestyle with world-class amenities, including tennis, pickleball, padel, a renowned spa and fitness center, two restaurants, scenic walking trails, children’s playgrounds, and a private marina. Beautifully designed, impeccably maintained, and easy to show!

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónBELLAMARE @ WILLIAMS ISLA
EstacionamientoCovered, Guest, Valet
VistaIntracoastal View, Ocean View
PiscinaNo
Frente al agua
MantenimientoN/A

Listado cortesía de: Richard Goihman, Douglas Elliman

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12077740

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$4,052a $4,324 por mes
Cuota de mantenimiento
$980/mes
$5,39 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$2,872/mes
$34,463 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$200$472/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $22,872. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $34,463 al año: unos $11,591 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 53 % por debajo de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 78 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$14,441/mes

Enganche20% · $452,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$11,428
Impuestos (est.)$2,072
Seguro (est.)$942

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $2,260,000 — 6000 Island Blvd # 2204, Aventura FL 33160