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3401 N Country Club Dr # 519, Aventura FL 33180
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3401 N Country Club Dr # 519, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$195,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

944

SQFT

1971

Año

Descripción

**Lowest price per sqft** Bright and spacious 2-bedroom, 2-bath residence on the 5th floor at Ensenada condo, offering beautiful open views and located just steps from the Turnberry Golf Course. This elegant unit features a brand-new A/C system, smart lock entry, hurricane shutters on the balcony, and generous closet space, including a walk-in closet. HOA includes Wi-Fi, cable, internet, and hot water. Residents enjoy amenities such as a pool, BBQ area, fitness center, and guest parking (first come, first served). All ages welcome. Ideally located near Aventura Mall, Waterways Shoppes, beaches, parks, Aventura Hospital, public transportation, and Fort Lauderdale Airport. Rentals not permitted during the first year of ownership. Seller will pay the current 50 year recertification assessment in full at closing.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónENSENADA CONDO BLDG E-II
EstacionamientoAssigned
VistaGolf View, Skyline
PiscinaNo
Frente al aguaNo
Mantenimiento$929

Listado cortesía de: Paola Wagener, Charles Rutenberg Realty FTL

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12070699

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,285a $1,403 por mes
Cuota de mantenimiento
$929/mes
$11,81 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$269/mes
$3,232 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$87$205/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $2,216. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $3,232 al año: unos $1,016 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está en línea de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$2,175/mes

Enganche20% · $39,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$986
Impuestos (est.)$179
Seguro (est.)$81
HOA$929

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $195,000 — 3401 N Country Club Dr # 519, Aventura FL 33180