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20505 E Country Club Dr # 2132, Aventura FL 33180
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20505 E Country Club Dr # 2132, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$420,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

1049

SQFT

1981

Año

Descripción

BEST TIME TO BUY BEFORE PRICES RISE ONCE BUILDING RENOVATIONS ARE FINISHED. Spectacular Intracoastal Waterway and Atlantic Ocean views from every corner of this bright renovated 2BR/2BA residence. Desirable split-bedroom layout, spacious living areas, and a large private balcony with new glass railing. The building has been beautifully upgraded with a new lobby, renovated hallways, new apartment doors, fresh paint and modernized glass balconies. A brand new resort style pool is scheduled for completion next year.Leasing rules are 90-day min, once per year. Building has successfully completed its 40-year recertification, providing pace of mind to buyers.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónWATERVIEW CONDO
Estacionamiento1 Space, Assigned, Covered
VistaCanal, Intracoastal View, Other View, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,414

Listado cortesía de: Diana Caicedo, Luxe Properties

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12068175

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$2,098a $2,229 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,414/mes
$16,18 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$588/mes
$7,052 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$96$227/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $4,956. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $7,052 al año: unos $2,096 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 42 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 86 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$4,098/mes

Enganche20% · $84,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,124
Impuestos (est.)$385
Seguro (est.)$175
HOA$1,414

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $420,000 — 20505 E Country Club Dr # 2132, Aventura FL 33180