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2775 NE 187th St # 316, Aventura FL 33180
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2775 NE 187th St # 316, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$420,000

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

1065

SQFT

2005

Año

Descripción

Welcome to Venture at Aventura, where location, lifestyle, and value come together. This beautifully maintained 2-bedroom, 2-bath residence is in the heart of Aventura, offering an outstanding opportunity to own in one of South Florida's most desirable communities. The residence features a fully equipped kitchen, elegant wood and ceramic flooring, and peaceful garden views from the balcony and every window. It also includes one assigned parking space plus complimentary valet service. Enjoy resort-style amenities including a sparkling pool, Jacuzzi, spa with sauna, fully renovated state-of-the-art fitness center, private theater, bicycle storage, 24/7 security, and a beautifully redesigned lobby. Ideally located within walking distance of supermarkets, restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences, and just minutes from Aventura Mall, the Turnberry walking and fitness trail, marinas, parks, Sunny Isles Beach, and the Brightline station with service to Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach, and Orlando. Whether you're looking for a primary residence, vacation home, or smart investment, this property offers luxury, comfort, convenience, and long-term value. Minimum 90-day rentals are permitted up to four times per year, making it an excellent opportunity for homeowners and investors.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónVENTURE AT AVENTURA WEST
EstacionamientoAttached Carport, 1 Space, Covered, Valet, No Rv/Boats, No Trucks/Trailers
VistaGarden View
PiscinaNo
Frente al aguaNo
Mantenimiento$1,108

Listado cortesía de: Ruben Alfonso, Beachfront Realty Inc

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12056930

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$1,781a $1,914 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,108/mes
$12,48 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$575/mes
$6,904 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$98$231/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $5,034. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $6,904 al año: unos $1,870 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está en línea de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 84 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$3,792/mes

Enganche20% · $84,000
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,124
Impuestos (est.)$385
Seguro (est.)$175
HOA$1,108

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $420,000 — 2775 NE 187th St # 316, Aventura FL 33180