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3131 NE 188th St # 301, Aventura FL 33180
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3131 NE 188th St # 301, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$1,599,000

Condominium

5

Habitaciones

4

Baños

3142

SQFT

2007

Año

Descripción

One-of-a-kind two-story residence featuring 5 bedrooms, 3.5 bathrooms, and a loft in the heart of Aventura, just moments from premier dining, shopping, parks, and entertainment. The first level showcases elegant black marble flooring throughout, an open-concept kitchen, spacious living and dining areas, and two bedrooms with direct access to a private patio. The second level features warm wood flooring, an expansive primary suite with a private terrace overlooking the canal, an oversized walk-in closet, and an en-suite bathroom, plus two additional bedrooms and a versatile loft. The oversized terrace extends the living space and creates the feel of having the pool as your own backyard. Includes three assigned parking spaces, one equipped with an EV charger. Atrium residents enjoy exceptional amenities, including 470 feet of waterfront, a marina with slips accommodating vessels up to 60 feet, resort-style pool and spa, fitness center, sauna, steam room, club room, children's playground, business center, and valet service.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónTHE ATRIUM AT AVENTURA CO
Estacionamiento2 Or More Spaces, Assigned, Covered, Electric Vehicle Charging Station(s)
VistaCanal, Pool Area View, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$3,127

Listado cortesía de: Elen Oliveira, Rafaela Da Silveira, LLC.

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12056513

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$5,450a $5,842 por mes
Cuota de mantenimiento
$3,127/mes
$11,94 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$2,035/mes
$24,414 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$288$681/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $15,684. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $24,414 al año: unos $8,730 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está en línea de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 78 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$13,344/mes

Enganche20% · $319,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$8,085
Impuestos (est.)$1,466
Seguro (est.)$666
HOA$3,127

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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5 Bed Condominium for Sale — $1,599,000 — 3131 NE 188th St # 301, Aventura FL 33180