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3029 NE 188th St # 714, Aventura FL 33180
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3029 NE 188th St # 714, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$798,995

Condominium

2

Habitaciones

2

Baños

1362

SQFT

2006

Año

Descripción

A truly distinctive residence with custom features and finishes that set it apart from others in the building. Experience elevated waterfront living at Uptown Marina Lofts in one of the community's most extensively renovated designer European-inspired residences. This exceptional 2-bedroom, 2-bath residence with a den easily convertible to a third bedroom, offers 1,362 SF of thoughtfully redesigned living space featuring soaring 11-foot ceilings, exposed ductwork, and floor-to-ceiling glass that fills the home with natural light. Two oversized balconies create the perfect indoor-outdoor lifestyle, including one with breathtaking panoramic canal and bay views. Designer finishes include premium French oak flooring, imported solid wood interior doors, custom-built closets, Bosch stainless steel appliances, a waterfall-edge quartz island, farmhouse sink, wine refrigerator, and abundant storage. Two assigned garage parking spaces complete this rare offering. Residents enjoy resort-style amenities including a private marina, infinity-edge pool, state-of-the-art fitness center, tennis courts, sauna, steam rooms, valet, business center, and 24-hour security. Ideally located just minutes from Aventura Mall, Sunny Isles Beach, world-class dining, and major airports. A rare turnkey residence where luxury, craftsmanship, and waterfront living come together.

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónUPTOWN MARINA LOFTS CONDO
Estacionamiento2 Or More Spaces, Assigned, Valet
VistaCanal, Intracoastal View, Water View
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,511

Listado cortesía de: Diana Perez, Brokers, LLC

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12054459

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$2,633a $2,803 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,511/mes
$13,31 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$997/mes
$11,966 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$125$295/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $4,680. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $11,966 al año: unos $7,286 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está 17 % por encima de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 77 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$6,616/mes

Enganche20% · $159,799
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$4,040
Impuestos (est.)$732
Seguro (est.)$333
HOA$1,511

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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2 Bed Condominium for Sale — $798,995 — 3029 NE 188th St # 714, Aventura FL 33180