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Property Image
1 / 22

Aventura, FL 33180

$539,000

Condominium

3

Habitaciones

2

Baños

1350

SQFT

1988

Año

Descripción

This beautiful 4th-floor corner unit at Waterways Marina in Aventura offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms with balcony, featuring a bright and spacious layout filled with natural light. Located in a dog-friendly community (small dogs), residents enjoy an impressive array of resort-style amenities, including a gym, 2 pools, sauna, tennis courts, and party room. Ideally situated in one of Aventura's most desirable neighborhoods, the property is just minutes from Whole Foods Market, Aventura mall and a variety of restaurants, and the shops and cafés at The Waterways. With easy access to 95, approximately 10 minutes away, and several highly rated schools nearby, this home offers the perfect combination of comfort, convenience, and lifestyle. The property is currently tenant-occupied with a lease in place through mid-November, making it an excellent investment opportunity or your future residence. Submit OFFERS VIA MLS offers

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónPORTSVIEW @ THE WATERWAYS
Estacionamiento1 Space, Covered, Detached, Guest, No Rv/Boats, No Trucks/Trailers
VistaCanal
PiscinaNo
Frente al agua
Mantenimiento$1,355

Listado cortesía de: Beatriz Buitrago, Beachfront Realty Inc

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12037368

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$2,223a $2,392 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,355/mes
$12,04 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$744/mes
$8,934 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$124$293/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $6,492. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $8,934 al año: unos $2,442 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está en línea de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$4,799/mes

Enganche20% · $107,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$2,725
Impuestos (est.)$494
Seguro (est.)$225
HOA$1,355

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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3 Bed Condominium for Sale — $539,000 — Aventura, FL