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20306 NE 34th  Ct # 39, Aventura FL 33180
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20306 NE 34th Ct # 39, Aventura FL 33180

Aventura, FL 33180

$749,000

Condominium

2

Habitaciones

3

Baños

1542

SQFT

1981

Año

Descripción

FULLY RENOVATED GOLF-VIEW TOWNHOME, NEW ROOF, NEW GUTTER SYSTEM, NEW A/C, ALL-INCLUSIVE HOA, GATED COMMUNITY. Beautifully upgraded townhome having an exceptional combination of modern finishes, worry-free ownership, and prime golf course views in one of Aventura’s most desirable communities. This fully renovated residence features wood flooring throughout, an updated contemporary kitchen, and a thoughtfully converted attic space that functions as a private guest suite, office, or other room. Recent major upgrades provide true peace of mind, including a brand-new roof and a new HVAC system installed within the last six months. The community provides an outstanding all-inclusive HOA that covers internet, cable, water, exterior insurance, landscaping, and full maintenance of common areas, creating a low-maintenance, lock-and-leave lifestyle. Residents enjoy unobstructed golf course views, strong association reserves, and a well-maintained, financially stable community. Direct golf course views with open, unobstructed sight-lines. Fully renovated interior with wood flooring throughout. Modern upgraded kitchen. Converted attic space (guest suite or office). Brand new roof (recent installation). New HVAC system (installed within 6 mo). All-inclusive HOA (High Speed Internet, Cable, Water, Exterior Insurance, Landscaping). Strong association reserves and well-managed community. Move-in ready condition. A rare opportunity to own a turnkey, upgraded residence in Aventura!

Características

SubtipoCondominium
CondadoMiami-Dade County
SubdivisiónDELVISTA B CONDO
Estacionamiento1 Space, 2 Or More Spaces, Assigned
VistaGolf View, Lake
PiscinaNo
Frente al aguaNo
Mantenimiento$1,273

Listado cortesía de: Gilberto Imery, Gilvan Realty Corp

Fuente: Miami Association of REALTORS® · MLS #A12029164

La información proviene del MLS y se considera confiable pero no garantizada. Adonait Business LLC no es el broker listador salvo indicación contraria.

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Alberto

Alberto Adonait

Senior Real Estate Advisor

$

El costo real

Lo que cuesta tener esta unidad cada mes, antes de la hipoteca.

$2,449a $2,642 por mes
Cuota de mantenimiento
$1,273/mes
$9,91 por pie² al año
Impuesto a la propiedad
para un comprador, al precio pedido
$1,035/mes
$12,415 al año
Seguro del propietario
el del edificio ya está en la cuota
$141$334/mes
Ojo con el impuesto: el aviso dice $4,735. Ése es el que paga el dueño actual en 2025. Cuando la unidad se vende, el condado la vuelve a tasar y el tope que el vendedor venía acumulando se pierde. Comprándola al precio pedido, el impuesto arrancaría cerca de $12,415 al año: unos $7,680 más. Si cierra por menos, baja en la misma proporción.

La cuota de este edificio está en línea de la mediana de Aventura, que es de $11,42 por pie² al año.

Estimación con una tasa de 19.50 mills y un valor tasado del 85 % del precio, que es lo que el condado viene aplicando en esta zona. La tasa exacta y las exenciones que le correspondan figuran en el aviso TRIM de la propiedad. No es asesoramiento fiscal.

Calculá tu cuota

Pago mensual estimado

$6,059/mes

Enganche20% · $149,800
Tasa6.50%
Plazo30 años
Capital + interés$3,787
Impuestos (est.)$687
Seguro (est.)$312
HOA$1,273

Estimación orientativa, no es una oferta de crédito. Pedinos una precalificación real.

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$749,00020306 NE 34th Ct # 39, Aventura FL 33180📅 Agendá visita

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2 Bed Condominium for Sale — $749,000 — 20306 NE 34th Ct # 39, Aventura FL 33180